本意见汇总摘录自《民事审判指导与参考》（总第34辑-总第66辑）中署名为最高人民法院民一庭的有关房地产纠纷案件的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。 1 、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿 ......[详细]

中国民法尚未建立统一的优先权制度，对特殊社会关系的保护是通过零散规定来规范的，只规定了几种权利受偿、权利行使的先后次序，未从一项权利的实体和程序角度进行界定，暂无完整意义上的优先权制度。 优先权源自1883年签订的 保护工业产权巴黎公约 ，即申请 ......[详细]

笔者代理这样一起征地合同纠纷，原告系安徽某村民小组，被告系某政府，双方于 2012 年签订征地协议，约定被告征收原告土地 397 亩，每亩补偿 5.5 万元，协议也对其他事项进行了约定，笔者经过申请信息公开，省国土厅答复是无征收该 397 亩土地批准文件信息。 ......[详细]

2004年10月21日，国务院下发了《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，同年10月28日，国务院召开了全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议，温家宝总理发表了重要讲话。《决定》和温家宝总理的重要讲话，充分体现了党中央、国务院对土地管理和耕地保 ......[详细]

建国以来，我国征地补偿标准经历多次调整，但社会矛盾却越演越激烈，借此，回顾一下耕地征收补偿安置标准演变历程。 一、 1953 年 12 月 5 日，政务院发布《国家建设征用土地办法》，其中第 8 条第 1 款规定：被征用土地补偿费，在农村中应当由当地人民政府 ......[详细]

法律规定 《土地管理法》第六十五条规定,有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原 ......[详细]

在当前的经济生活中，农村村民出卖农村房屋的现象较为普遍。在当前的审判实践中，农村村民把房屋出卖给本集体经济组织以外的其他人的，买卖合同是否有效?认定无效后如何处理?是司法实践中面临的共性问题。 近年来，随着我国农村经济的发展和农村建设城市化步 ......[详细]

案情介绍 孙某承包的土地到期后，村委会以招投标方式将该土地的承包经营权授予他人。孙某主张优先承包权未果，将原承包合同的对方当事人怀柔区某村经济合作社和该村村委会告到法院。日前，北京市第二中级人民法院已对该案作出终审判决，孙某享有对该土地在同 ......[详细]